ใช้เวลานานเท่าใดกว่าใบสมัครเช่าจะได้รับการอนุมัติในสหราชอาณาจักร?

ใช้เวลานานเท่าใดกว่าใบสมัครเช่าจะได้รับการอนุมัติในสหราชอาณาจักร?

กระบวนการเช่าใช้เวลานานเท่าใดในสหราชอาณาจักร การอ้างอิงผู้เช่าควรใช้เวลาไม่เกิน 48 ชั่วโมง เมื่อหน่วยงานอ้างอิงผู้เช่าได้รับสิทธิ์และเอกสารที่จำเป็นที่จะกลับมา อย่างไรก็ตาม มีบางครั้งที่กระบวนการอาจล่าช้า ซึ่งเราจะดูรายละเอียดด้านล่าง

คุณควรติดตามผลการสมัครเช่าเมื่อใด แต่โดยทั่วไปแล้ว การสมัครส่วนใหญ่จะใช้เวลาประมาณ 48 – 72 ชั่วโมงในการตัดสินใจ อย่างไรก็ตาม ในบางกรณีอาจใช้เวลานานกว่านั้น เคล็ดลับยอดนิยม: หากคุณไม่ได้รับการติดต่อกลับจากตัวแทนหลังจาก 48 ชั่วโมง คุณควรติดตามผลทางโทรศัพท์หรืออีเมล เมื่อคุณทำเช่นนั้น เตือนพวกเขาเกี่ยวกับที่อยู่ของทรัพย์สิน

การตรวจสอบเครดิตใช้เวลานานแค่ไหนในการเช่าในสหราชอาณาจักร? การตรวจสอบอาจใช้เวลาระหว่าง 24 ชั่วโมงถึงหนึ่งสัปดาห์ และเจ้าของบ้านหรือตัวแทนจะแจ้งให้คุณทราบทันทีที่พวกเขาเข้ามา หลังจากผ่าน สิ่งที่คุณต้องทำคือลงนามใน AST และจ่ายค่าเช่าเดือนแรก

ใช้เวลานานเท่าใดกว่าใบสมัครเช่าจะได้รับการอนุมัติในสหราชอาณาจักร? – คำถามที่เกี่ยวข้อง

จะเกิดอะไรขึ้นหากคุณล้มเหลวในการอ้างอิง

การอ้างอิงมีประโยชน์เพราะเผยให้เห็นถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น แต่ในท้ายที่สุด ก็เป็นการตัดสินใจของเจ้าของบ้านในที่สุด แม้ว่าผู้เช่าจะไม่ได้อ้างอิงก็ตาม ผู้เช่าอาจล้มเหลวในการอ้างอิงด้วยเหตุผลหลายประการ ในพื้นที่ต่างๆ แต่ยังคงเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับทรัพย์สิน

ฉันควรจ่ายค่าเช่าเท่าไหร่ตามเงินเดือนของฉันในสหราชอาณาจักร

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำว่าบุคคลควรใช้รายได้ไม่เกิน 35% ในการเช่าเพียงอย่างเดียว ตัวอย่างเช่น หากคุณมีรายได้ 10,000 ปอนด์หลังหักภาษี คุณควรตั้งเป้าที่จะใช้จ่ายประมาณ 290 ปอนด์ต่อเดือนในการเช่า หากคุณทำเงินได้ 15,000 ปอนด์หลังหักภาษี คุณควรพยายามใช้จ่ายไม่เกิน 440 ปอนด์ต่อเดือน

ฉันต้องบอกเจ้าของบ้านหรือไม่ว่ามีใครย้ายเข้ามาอยู่กับฉันในสหราชอาณาจักร

คุณจะต้องบอกเจ้าของบ้านหากมีคนย้ายเข้ามาอยู่กับคุณในทรัพย์สินในสหราชอาณาจักรของคุณ แต่การไม่บอกเจ้าของบ้านอาจไม่ได้หมายความว่าคุณได้ทำบางสิ่งเพื่อฝ่าฝืนข้อตกลงการเช่าของคุณ แต่อาจทำให้คุณอยู่ในตำแหน่งที่เจ้าของบ้านไม่พอใจกับคุณ และอาจพยายามที่จะขับไล่คุณหลังจากการเช่าของคุณ

การตรวจสอบเครดิตสำหรับการเช่าใช้เวลานานเท่าใด?

อาจใช้เวลา 2 ถึง 10 วันจึงจะได้รับการอนุมัติ แต่เมื่อได้รับการอนุมัติแล้ว จะใช้เวลาในการดำเนินการตรวจสอบเครดิตกับผู้เช่าที่คาดหวังเร็วกว่ามาก บางครั้งการตรวจสอบสามารถทำได้ภายในไม่กี่วินาที

หมายความว่าอย่างไรเมื่อใบสมัครของคุณอยู่กับผู้จัดการทรัพย์สิน?

#ชื่อ?

โอกาสที่จะได้รับอนุมัติอพาร์ตเมนต์ของฉันมีมากน้อยเพียงใด?

ตามรายงานการสำรวจในปี 2560 จาก RentCafe คะแนนเครดิตเฉลี่ยของผู้สมัครที่ได้รับอนุมัติคือ 650 ในขณะที่คะแนนเครดิตเฉลี่ยของผู้สมัครที่ถูกปฏิเสธคือ 538 สำหรับอาคารระดับไฮเอนด์ ตัวเลขจะสูงขึ้นเล็กน้อย: 683 สำหรับผู้สมัครที่ได้รับการยอมรับและ 553 สำหรับ ผู้สมัครที่ถูกปฏิเสธ

ติดตามผลการสมัครเช่าอย่างไร?

อย่าลืมส่งการติดตามผลอย่างรวดเร็วและสุภาพ (อีเมลจะเร็วที่สุด) หลังจากเปิดบ้าน ขอบคุณเจ้าของบ้านที่สละเวลา ย้ำว่าคุณรักอพาร์ตเมนต์มากแค่ไหน และโยนเหตุผลสองสามข้อว่าทำไมคุณถึงสร้างผู้เช่าในอุดมคติ เป็นวิธีที่ง่ายในการสร้างความประทับใจสุดท้ายให้กับพวกเขา

อะไรที่ทำให้คุณล้มเหลวในการตรวจสอบเครดิต?

สาเหตุทั่วไปบางประการที่ทำให้ไม่ผ่านการตรวจสอบเครดิตอาจรวมถึง: ไม่มีวิธียืนยันตัวตนและที่อยู่ของคุณ หากคุณผิดนัดเงินกู้หรือล้มละลายในอดีตเนื่องจากไม่สามารถชำระหนี้ได้ คุณก็มีแนวโน้มที่จะมีปัญหาในการตรวจสอบเครดิตที่ล้มเหลวเช่นกัน

คะแนนเครดิตมีผลต่อการเช่าหรือไม่?

ไม่มีการกำหนดคะแนนเครดิตที่จำเป็นในการเช่าอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน เกณฑ์การอนุมัติจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับทรัพย์สิน ที่ตั้ง เจ้าของบ้าน และปัจจัยอื่นๆ อย่างไรก็ตาม การรู้คะแนนเครดิตของคุณก่อนเริ่มการล่าอพาร์ตเมนต์สามารถช่วยให้คุณเป็นศูนย์ในทรัพย์สินที่คุณอาจมีสิทธิ์เช่า

ฉันยังสามารถเช่าได้หรือไม่ถ้าฉันไม่ผ่านการตรวจสอบเครดิต?

หากคุณไม่ผ่านการตรวจสอบเครดิต ให้อธิบายว่าเหตุใดคุณจึงคิดว่าสิ่งนี้อาจเกิดขึ้น หากคุณรู้ว่าคุณสามารถจ่ายค่าเช่าได้ ให้แจ้งเจ้าของบ้านหรือตัวแทนให้เช่า พวกเขาอาจยังคงให้เช่ากับคุณหากคุณเสนอที่จะจ่ายเงินมัดจำจำนวนมากขึ้น เช่าเพิ่มเติมล่วงหน้า หรือหากคุณสามารถหาผู้ค้ำประกันได้

จะเสียสิทธิ์เช่าเช็คหรือไม่?

หากคุณล้มเหลวในการเช่าเช็ค

หากคุณไม่ผ่านการตรวจสอบก่อนการเช่า เจ้าของบ้านหรือตัวแทนไม่สามารถเสนอการเช่าให้คุณได้ตามกฎหมาย หากคุณไม่ผ่านการตรวจสอบ เจ้าของบ้านของคุณต้องแจ้งโฮมออฟฟิศ โฮมออฟฟิศจะขอหลักฐานเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิทธิ์ในการเช่าของคุณในกรณีที่เกิดข้อผิดพลาด

ฉันควรจ่ายค่าเช่าเท่าไหร่ใน 30k?

หากคุณมีรายได้ 30,000 ปอนด์หลังหักภาษีและผลประโยชน์ คุณควรจะใช้จ่าย 875 ปอนด์ต่อเดือนในการเช่าสำหรับตัวคุณเอง

ชาวลอนดอนใช้จ่ายค่าเช่าเท่าไหร่?

จากการสำรวจที่อยู่อาศัยของอังกฤษฉบับใหม่ของรัฐบาลสหราชอาณาจักร ผู้เช่าเอกชนในเมืองหลวงใช้ค่าเช่าเฉลี่ย 341 ปอนด์ต่อสัปดาห์ ภาพถ่ายโดยบ๊อบฟอสเตอร์ ผู้เช่าเอกชนในลอนดอนใช้รายได้โดยเฉลี่ยร้อยละ 40 ในการเช่าตามผลการสำรวจที่อยู่อาศัยของอังกฤษในปี 2018/2019

ค่าเช่าเดือนละ 1500 แพงเกินไปไหม?

คุณอาจเคยได้ยินกฎทั่วไปของที่นี่ ซึ่งก็คือ 30% ของรายได้ต่อเดือนของคุณควรไปให้เช่า หากคุณทำเงินได้ 5,000 เหรียญต่อเดือนจากงานของคุณ นั่นคือ 1,500 ดอลลาร์ที่คุณสามารถใช้จ่ายเป็นค่าที่อยู่อาศัยได้

มีคนสามารถอาศัยอยู่กับฉันได้หรือไม่ถ้าพวกเขาไม่ได้อยู่ในสัญญาเช่า

ใช่ ใครบางคนสามารถอยู่กับผู้เช่าได้โดยไม่ต้องอยู่ในสัญญาเช่า อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องแยกแยะความแตกต่างระหว่างแขกและแขกระยะยาว

ใครบางคนสามารถอาศัยอยู่กับคุณและไม่ได้อยู่ในสัญญาเช่า?

ใช่ ใครบางคนสามารถอยู่กับคุณได้โดยไม่อยู่ในสัญญาเช่า ไม่มีกฎหมายห้ามคุณไม่ให้มีคนอยู่กับคุณ ลูกๆ คนรัก เพื่อนฝูง ฯลฯ ของคุณสามารถรักในพื้นที่เช่าในฐานะผู้ครอบครอง อย่างไรก็ตามจะไม่มีสิทธิเช่นเดียวกับผู้เช่า

ผู้เช่าสามารถให้แขกเข้าพักในสหราชอาณาจักรได้นานแค่ไหน?

แขกสามารถเข้าพักได้สูงสุด 14 วันในช่วงหกเดือนหรือ 7 คืนติดต่อกันในที่พัก ผู้เข้าพักที่เข้าพักมากกว่า 14 วันในระยะเวลาหกเดือนหรือใช้จ่ายมากกว่า 7 คืนติดต่อกันจะถือเป็นผู้เช่า ต้องเพิ่มบุคคลนี้ในสัญญาเช่า

ฉันต้องใช้คะแนนเครดิตเท่าใดในการเช่าบ้านในสหราชอาณาจักร

ไม่มีการให้คะแนนขั้นต่ำสำหรับการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักร ดังนั้น การตัดสินใจขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้านแต่ละคน และคะแนนที่ไม่ดีอาจไม่ใช่ตัวทำลายข้อตกลงเสมอไป เป็นผลให้มีความคลาดเคลื่อนมากมายและในบางครั้งคุณจะได้ยินเรื่องราวที่แตกต่างจากผู้เช่า

คุณต้องการคะแนนเครดิตเท่าไหร่ในการเช่า?

โดยทั่วไป คะแนนเครดิตขั้นต่ำที่ต้องใช้ในการเช่าคือ 650 อย่างไรก็ตาม จำนวนดังกล่าวอาจแตกต่างกันไปตามตลาด หากคุณกำลังค้นหาอพาร์ตเมนต์ในตลาดการเช่าที่มีการแข่งขันสูง คุณอาจต้องการคะแนนเครดิตที่สูงขึ้นและรายได้ที่สูงขึ้น (ใช้เครื่องคำนวณค่าเช่าของเราเพื่อกำหนดจำนวนเงินที่คุณควรจ่ายรายเดือน)

ผู้จัดการทรัพย์สินเลือกผู้เช่าอย่างไร?

ตัวแทนประเมินผู้เช่าอย่างไร? เมื่อประเมินคำขอเช่า คุณสมบัติที่สำคัญที่สุดสองประการที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มองหาคือความสามารถของผู้เช่าในการจ่ายค่าเช่าตรงเวลาและความสามารถและ/หรือความเต็มใจที่จะดูแลทรัพย์สินให้เช่า ความยืดหยุ่น – ยืดหยุ่นเกี่ยวกับระยะเวลาการเช่าและค่าเช่า

ฉันสามารถเช่าอพาร์ทเมนต์ที่มีคะแนนเครดิต 580 ได้หรือไม่?

เมื่อคุณมีเครดิตไม่ดี การขอเช่าอพาร์ตเมนต์กลายเป็นเรื่องยากเนื่องจากเจ้าของบ้านอาจลังเลที่จะให้ยืมทรัพย์สินของพวกเขาหากพวกเขากังวลว่าคุณจะไม่ชำระเงิน แต่ยังขึ้นอยู่กับคะแนนเครดิตของคุณในระดับต่ำ เนื่องจากเจ้าของบ้านบางรายพิจารณาว่าคะแนนระหว่าง 580-630 ยอมรับได้